L’edificio come oggetto statico 

Gli edifici che costruiamo sono testimoni della storia e la cultura di un luogo. Mostrano ciò che le persone volevano e ciò di cui avevano bisogno in un preciso momento – sono una sorta di registro di chi siamo stati. L’architettura, però, dovrebbe andare oltre, abbracciando l'adattabilità, l'evoluzione e il riutilizzo. In passato, gli architetti tendevano a concentrare la loro attenzione sull'edificio interpretandolo come oggetto statico, dove design e strutture sono spesso visti come entità immutabili. Tuttavia, dovrebbe essere la componente dinamica ad assumere un ruolo più vitale, in particolar modo la transitorietà delle persone stesse, le loro interazioni con lo spazio e le condizioni ambientali. Sebbene un progetto possa suggerire layout, materiali e relazioni che si allineano con uno scenario possibile per l'utilizzo di un edificio, la vita effettiva dello stesso rimane incerta ed è soggetta all'influenza di coloro che lo occuperanno oltre la sua costruzione iniziale. Tutto questo ha portato ad una divergenza tra l'approccio convenzionale alla progettazione e alla rappresentazione dell'architettura, che spesso la ritrae come se fosse eternamente statica, e la realtà pratica dove gli edifici subiscono frequentemente adeguamenti e modifiche per soddisfare esigenze in evoluzione.

Attualmente, architettura e costruzione rappresentano quasi il 40% delle emissioni di CO2 totali generate dall’essere umano. La domanda incessante di risorse finite come sabbia, acqua, pietra e acciaio, necessarie per la rapida urbanizzazione in cui il mondo si sta imbarcando, è causa di un esaurimento irreversibile delle materie prime di intere parti del pianeta. Questo processo sta alterando in maniera sostanziale il carattere di queste aree, rendendole inadatte a sostenere la vita umana e animale. Poiché la realtà del cambiamento climatico diventa sempre più evidente, è imperativo che l'architettura subisca una trasformazione fondamentale.

La lunga presunzione che l'industria delle costruzioni debba inesorabilmente esaurire il nostro ambiente, sfruttare le risorse umane e compromettere il nostro futuro richiede una rivalutazione.

Tutto intercorre prima o poi nel proprio processo di fine, compresi gli edifici. Quando ciò si verifica, cosa succede? Di solito, gli edifici vengono abbattuti, i loro materiali distrutti, con una parte significativa che finisce in discarica. Ma come possiamo costruire un futuro sostenibile? 

Adaptive Reuse 

L'adaptive reuse emerge come focus principale nella pratica architettonica contemporanea, guidato da imperativi urgenti come cambiamento climatico e rapida urbanizzazione. Con metà della popolazione globale attuale che già risiede in contesti urbani e le previsioni che indicano che entro il 2050 oltre il 70% degli abitanti del mondo si sarà spostato in città, il mondo si confronta con la doppia sfida di accogliere la crescita pur frenando il consumo eccessivo. Di conseguenza, l'esistente patrimonio edilizio deve subire una trasformazione importante per diventare più efficiente e resiliente, più adatto ad affrontare queste contingenze. 

Ecco alcuni degli approcci più tipici dell’adaptive reuse: 

• Infill: Conosciuto come riciclo del terreno edificabile, è fondamentale per accogliere la crescita e aiuta a riprogettare le città per renderle più ecologiche e socialmente sostenibili. 

• Re-skin: Mira a sviluppare un sistema integrato e multifunzionale per il retrofit energetico degli edifici esistenti, organizzato in due principali sottosistemi, tetto e facciata. 

• Re-Program: Processo di ridefinizione delle funzioni esistenti. La riprogrammazione può comportare la modifica dello scopo di un edificio, la modifica del suo layout o l'adattamento del suo design per meglio soddisfare le esigenze in evoluzione. 

• Espansione: Ingrandire o estendere una struttura esistente per accogliere nuove o ulteriori funzioni. Espandere un edificio comporta la modifica della struttura esistente per creare ulteriori metri quadrati o volumi. 

Retrofitting 

Il retrofitting, come definito in Retrofit 2050: Critical challenges for urban transitions, implica l'aggiunta di componenti o caratteristiche che inizialmente non erano presenti durante il processo di produzione o costruzione. Spesso riguarda l'integrazione di nuovi sistemi edilizi, come i sistemi di riscaldamento, e può anche comprendere modifiche agli elementi strutturali dell'edificio, come l'aggiunta di isolamento o doppi vetri. Negli ultimi anni, il retrofitting ha guadagnato rilievo a causa dell'enfasi crescente sul miglioramento dell'efficienza termica e della sostenibilità degli edifici. Questo approccio serve a diversi scopi chiave, tra cui ridurre le emissioni di CO2, abbassare i costi operativi, affrontare problemi di ventilazione e umidità per migliorare la salute degli occupanti e migliorare l'adattabilità, la durabilità e la resilienza di un edificio.

Optare per il riutilizzo e il retrofitting invece di costruire nuove strutture rappresenta l'approccio più influente per frenare le emissioni di carbonio incorporate, soddisfacendo al contempo le esigenze di una popolazione in crescita. 

Passaggio 1
Valutazione iniziale e test sui materiali: 

• Iniziare con una valutazione della struttura e della facciata. 

• Eseguire test sui materiali per valutare la condizione e la qualità. 

Passaggio 2
Valutazione strutturale, sismica e acustica 

• Eseguire retrofit strutturale e sismico includendo le necessarie modifiche. 

• Analizzare e migliorare le prestazioni acustiche dell'edificio. 

Passaggio 3
Miglioramento dei servizi e dei sistemi dell'edificio 

• Valutare e migliorare i servizi dell'edificio, inclusi i provvedimenti per l'efficienza energetica. 

• Condurre studi di previsione della vita utile, ritorno sull'investimento e condizione del sistema MEP. 

Passaggio 4
Considerazioni sulla sicurezza e sull'ambiente 

• Analizzare e modellare la dispersione di fumo, condurre analisi per la sicurezza e valutare i sistemi di sicurezza antincendio e miglioramenti del design. 

Passaggio 5
Conservazione del patrimonio 

• Fornire consulenza sul patrimonio e servizi di architettura della conservazione se necessario. 

Passaggio 6
Modellazione e gestione 

• Condurre la modellazione del flusso pedonale, sviluppare piani per la manutenzione degli edifici e la gestione delle strutture, intraprendere valutazioni di due diligence approfondite e analizzare le prestazioni e l'efficienza del portafoglio edilizio. 

Il momento presente richiede un cambio di paradigma, dove gli edifici non sono solo strutture ma piattaforme dinamiche, che facilitano l'adattabilità e la flessibilità. I progetti saranno orientati al futuro, consentendo un accesso senza soluzione di continuità ai servizi edilizi e incorporando sistemi di facciata smontabili e riconfigurabili. Queste innovazioni consentiranno alle strutture di evolversi e adattarsi alle esigenze e alle tecnologie in cambiamento.

Gli edifici circolari non saranno più entità statiche ma pronti per il retrofit e aggiornabili. Questo approccio lungimirante non solo minimizzerà il tempo e i costi associati alle ristrutturazioni, ma contribuirà anche in modo significativo alla riduzione dei rifiuti e ad altri impatti ambientali.  

Una ricerca di: Martha Serra